כל התוכן המעניין לאישה החרדית

יום שישי

|

י״ט באדר ב׳ ה׳תשפ״ד

|

29/03/2024

כל התוכן המעניין לאישה החרדית

לאישה החרדית

|

י״ט באדר ב׳ ה׳תשפ״ד

|

|

29/03/2024

|

יום שישי

גם אתם מתלבטים האם אפשר לא לשלם דמי שכירות כי העסק לא פעיל בגלל הקורונה? / עו"ד אסתי וייסלר

בתקופה האחרונה אני מוצפת בשאלות הקשורות למשבר הקורונה.
כעורכת דין לחוזים ולעסקים לקוחות רבים פנו אלי ובקשו את עצתי האם הם צריכים להמשיך לשלם את דמי השכירות של העסק.
מדובר בשאלה לא פשוטה שמחייבת עיון בסעיפי חוזה השכירות ובדיקה של נתונים שונים.

משום מה נפוצה שמועה כי ניתן לזלזל בתשלום דמי שכירות והעובדה כי העסק אינו פעיל בעקבות צווי החירום משמשת כסיבה מוצדקת להפרת חיובים ולפטור מתשלום דמי שכירות עסקיים והקורונה היא “כוח עליון”.

האמת היא שמדובר בסוגיה מורכבת וכדי לתת מענה מקצועי יש לבחון כל מקרה לגופו.

המלצה שלי- לחפש פתרון שבו שני הצדדים לעסקה יהיו מרוצים ולא לראות רק צד אחד.

חשוב לי לציין כי אי תשלום של דמי שכירות עסקית יכול לגרום סנקציות לא נעימות. יחד עם זאת, על המשכיר מוטלת חובה לפעול תום לב.

מה חושב על כך בית המשפט?
בית המשפט שנדרש לסוגיה הזו קבע ש”קורונה אינה מילת קסם” ואפשר למשכיר לחלט ערבות בנקאית של שוכר.

המקרה בקצרה:
מדובר בפסק דין הנוגע לחברת רב בריח מיום 16.4.2020. רב בריח ביקשה מחברה המשכירה לה נכס לפרוס את תשלומי השכירות לחודשים מרץ אפריל ומאי 2020 לחודשים יוני עד אוקטובר 2020, בשל קשיים ממשבר הקורונה. המשכירה התנגדה ורב בריח בקשה מבית המשפט שיאסור על המשכירה לעשות שימוש בערבות הבנקאית שהופקדה בידי המשכירה להבטחת חיובי רב בריח.

בית המשפט הבהיר כי “קורונה אינה מילת קסם” ודחה את בקשת רב בריח לאסור על המשכירה להשתמש בערבות.

יצויין כי המשכירה ציינה שהיא זקוקה לדמי השכירות לפרעון משכנתא וזה היווה שיקול בדחית בקשת רב בריח.

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

2 תגובות

  1. נקודה חשובה מאד!

    מצד שני, כידוע, הבנקים אפשרו לכולם לדחות את תשלומי המשכנתא.

    השוכרים שלי, שגם הם עומדים בפני שוקת שבורה, יודעים זאת,

    ואנחנו עדיין מתלבטים יחד איתם מה לעשות…

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

פוסטים אחרונים

גונבים לך שעה הלילה, רוצה לדעת למה?

לפני 23 שעות

|

0

 צלי כתף שלם בקדירה בתוספת בטטה ותפוח אדמה

לפני יום 1

|

0

ג'ו ליברמן ז"ל והשבת | סיון רהב-מאיר

לפני יום 1

|

0

באיזה בשר לבחור? עם המדריך שלנו - גם את יכולה להיות מומחית לבשרים!

לפני יום 1

|

1

רביעיית הלבנים: אלו המוצרים שכדאי להמנע מהם

לפני 2 ימים

|

1

פשטידת גבינות ופטריות חמה ועשירה

לפני 2 ימים

|

0

הִתְאַבְּבוּת | גלריה מהטבע | דפנה שן

לפני 2 ימים

|

0

8 כללים לנישואים מוצלחים

לפני 2 ימים

|

0

שווארמה אמיתית במטבח שלך

לפני 2 ימים

|

0

דרוש חמצן ללב

לפני 2 ימים

|

0

אם אני פה סימן שאני אוהב | סיון רהב-מאיר

לפני 2 ימים

|

0

בשביל לפנק את עור הפנים שלך, צריך מומחיות!

לפני 3 ימים

|

0

עוגות אישיות במיקרוגל

לפני 3 ימים

|

0

עראייס בייתי לארוחה באוירה אחרת

לפני 3 ימים

|

0

מהיום אוכלים ר-ק במטבח

לפני 3 ימים

|

0

קצת מתחת לקו | פרק 1

לפני 3 ימים

|

0

מה ניקח מפורים? | סיון רהב-מאיר

לפני 3 ימים

|

0

פורים תשפ"ד, פורים היסטורי | סיון רהב-מאיר

לפני 4 ימים

|

0

כיצד נמנע מהילדים אכילת ממתקים מוגזמת בימי הפורים מתוך שיתוף פעולה?

לפני 4 ימים

|

0

ותלבש אסתר מלכות: כשאת בלי פחד, תגרמי לדינמיקה מלכותית בזוגיות שלכם

לפני 4 ימים

|

0