כל התוכן המעניין לאישה החרדית

יום שישי

|

י״ט באדר ב׳ ה׳תשפ״ד

|

29/03/2024

כל התוכן המעניין לאישה החרדית

לאישה החרדית

|

י״ט באדר ב׳ ה׳תשפ״ד

|

|

29/03/2024

|

יום שישי

הגדרת סוג ההשקעה בהתאם למטרת ההשקעה

כמו שאמרנו בתחילה,

הממתק מייצג את הדברים החשובים

בדירה שאתם הולכים לקנות.

למה הלקוח שלכם צריך את הדירה שלכם?= איפה הלקוח בתמונה.

או במילים אחרות: איפה המלכודת בתמונה?

כדי לענות על השאלה הזו,

אני מזמינה לבמה שני מושגים נוספים:

השקעה פסיבית והשקעת אקזיט.

לכל השקעה סוג לקוח שונה.

וכדי להבין מה הלקוח שלכם ירצה,

עשו לעצמכם מיפוי וענו על השאלות:

מה חשוב לי בדירה להשקעה, למה אני בעצם קונה אותה?

האם אני רוצה דירה שתושכר בשקט?

לתקופה רצופה של עשר שנים..

ואז נוכל למכור אותה לקראת נישואי אחד הילדים.

או, האם אני קונה את הדירה הזו על מנת להשכיר אותה הלאה

ולשכור דירה אחרת למגורים?

השקעה כזו נקראת "השקעה פסיבית".

רשמתם לפניכם? נמשיך…

לחילופין, אם אני רוצה להרוויח מהר את הכסף, ובגדול.

נגיד, תוך שנתים לכל היותר,

כי הילדים שלי כבר גדולים וכמעט בשידוכים,

או כי הפנסיה כבר קרובה ונראית לעין

ואולי כי אני רוצה להתפרנס מהרווחים של הדירה ל"שוטף החודשי".

ההשקעה הזו מכונה "השקעת אקזיט"

 

את המטרה תוכלו להגדיר בדיוק, על פי התשובות שתענו לשאלות הבאות:

אם המטרה היא "השקעה פסיבית"-

עליכם לחפש דירה שתוכלו להשכיר  בקלות לכמה שיותר זמן,

וכמובן, לאנשים טובים שמשלמים היטב ובזמן.

ואם המטרה היא "השקעת אקזיט"-

עליכם לחפש דירה שיש לה פוטנציאל השבחה.

ועכשיו, שאלתכם צודקת, מה הוא בעצם פוטנציאל השבחה?

למשל, זכויות בניה. אפשרות לפיצול ועוד.

אבל אז הדגש הוא לאו דווקא על השוכרים בהווה

אלא עם הקונים שלכם בעתיד.

עצרו לרגע וחשבו לעצמכם: מי ירצה לקנות את הדירה הזו אחרי ההשבחה?

כמה הוא יהיה מוכן לשלם עליה?

התשובות האלו תפרושנה בפניכם תמונה פרטנית ומדויקת, על מה לשים לב כשאתם מחפשים את הדירה.

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

פוסטים אחרונים

גונבים לך שעה הלילה, רוצה לדעת למה?

לפני 22 שעות

|

0

 צלי כתף שלם בקדירה בתוספת בטטה ותפוח אדמה

לפני 23 שעות

|

0

ג'ו ליברמן ז"ל והשבת | סיון רהב-מאיר

לפני 24 שעות

|

0

באיזה בשר לבחור? עם המדריך שלנו - גם את יכולה להיות מומחית לבשרים!

לפני יום 1

|

1

רביעיית הלבנים: אלו המוצרים שכדאי להמנע מהם

לפני 2 ימים

|

1

פשטידת גבינות ופטריות חמה ועשירה

לפני 2 ימים

|

0

הִתְאַבְּבוּת | גלריה מהטבע | דפנה שן

לפני 2 ימים

|

0

8 כללים לנישואים מוצלחים

לפני 2 ימים

|

0

שווארמה אמיתית במטבח שלך

לפני 2 ימים

|

0

דרוש חמצן ללב

לפני 2 ימים

|

0

אם אני פה סימן שאני אוהב | סיון רהב-מאיר

לפני 2 ימים

|

0

בשביל לפנק את עור הפנים שלך, צריך מומחיות!

לפני 3 ימים

|

0

עוגות אישיות במיקרוגל

לפני 3 ימים

|

0

עראייס בייתי לארוחה באוירה אחרת

לפני 3 ימים

|

0

מהיום אוכלים ר-ק במטבח

לפני 3 ימים

|

0

קצת מתחת לקו | פרק 1

לפני 3 ימים

|

0

מה ניקח מפורים? | סיון רהב-מאיר

לפני 3 ימים

|

0

פורים תשפ"ד, פורים היסטורי | סיון רהב-מאיר

לפני 4 ימים

|

0

כיצד נמנע מהילדים אכילת ממתקים מוגזמת בימי הפורים מתוך שיתוף פעולה?

לפני 4 ימים

|

0

ותלבש אסתר מלכות: כשאת בלי פחד, תגרמי לדינמיקה מלכותית בזוגיות שלכם

לפני 4 ימים

|

0