בפעם הקודמת עסקנו בסוגי קניין ובאוסף הזכויות. הפעם נעסוק בחשיבות של דיני הקנין
מה החשיבות של זכויות קנין?
לדיני קנין יש חשיבות רבה בהתנהלות של כלכלת שוק ובחיי מסחר וניתן לומר שהגדרתן של זכויות קנייניות ויצירת מערכת אכיפה לאותן זכויות הן אבני יסוד לקיומו של שוק כלכלי. המשמעות היא שחברה שחפצה בכלכלה יציבה מחוייבת לדאוג להגדרה של זכויות קנייניות ואף לדאוג למערכת אכיפה יעילה לשמירתן של הזכויות.
שוק כלכלי הוא למעשה זירה שבה מוחלפות זכויות הקנין ונקבעות מחירן.
לדוגמא- אדם שיש לו זכות קניינית בעגבניות מוכן להעביר את זכות הקנין בהן לקונה תמורת מחיר מסויים.
בשוק כלכלי מחירן של הזכויות נקבע בהתאם לנתונים שונים. כך למשל משך התקופה של העברת הזכות ישפיע על מחירה של הזכות כך שהעברה זמנית תהיה זולה יותר מהעברה קבועה. לדוגמא שמעון שהוא בעליה של דירת מגורים מוכן להעניק את זכות השימוש בדירה לראובן לתקופה של שנה תמורתץ תשלום חודשי של 4000 ₪ לעומת זאת שמעון מוכן להעביר את הזכויות לצמיתות תמורת תשלום של לפחות 1,500,000 ₪.
האפשרות להעביר את הזכויות ו"לסחור" בהן היא מאבני היסוד של קיומו של שוק כלכלי פורה ומשגשג. קיומה של זכות מאפשר לבעלים להתפרנס ממנה ומצד שני קביעת הערך הכספי מאפשרת למי שהבעלות אינה שלו להינות מהנכס. בנוסף קיומה של זכות מאפשר לבעליה לקבל הלוואה או אשראי תמורת שיעבוד הזכות ולהשתמש בכספים שמתקבלים כדי להתפתח כלכלית. דוגמא רווחת היא הלוואת משכנתא. הלווה מקבל מהבנק הלוואה בתנאים נוחים תמורת שיעבוד זכותו בנכס מקרקעין כאשר הכספים משמשים את הלווה לצרכי רכישת דירה למגורעים ולשיפור תנאי חייו.
מהו המקור החוקי לדיני קנין בישראל?
זכות הקנין בישראל מוגנת ב"חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו" .
בסעיף 3 לחוק היסוד נקבע כך: "אין פוגעים בקניינו של אדם".
בנוסף לחוק זה יש חוקים ספציפיים המגנים על זכויות קניינית שונות למשל:
- חוק המקרקעין
- חוק המיטלטלין
- חוק המכר
- זכויות יוצרים
- חוק העיצובים
בפעמים הבאות נרחיב על זכויות קנייניות שונות
מאת עו"ד אסתי וייסלר בעלת משרד לעריכת דין וגישור מזניקה כלכלית אנשים ועסקים באמצעות כלים משפטיים ז'בוטינסקי 155 רמת גן, [email protected] , 050-6750691 אין באמור כדי להוות תחליף ליעוץ משפטי והשימוש הינו באחריות המשתמש
להצטרפות לקבוצת הווטסאפ של "קול כבודה"
להצטרפות לניוזלטר של "קול כבודה"
תגובה אחת
בס"ד
שלום וברכה!
הייתי מעונינת לשמוע מה הם הזכויות שלי כשנודע לי שיש איזשהו עסק מהסוג שלי שקרא לעצמו בשם זהה (אחרי שהעסק שלי נפתח)
תודה רבה!