כל התוכן המעניין לאישה החרדית

יום חמישי

|

כ׳ באדר א׳ ה׳תשפ״ד

|

29/02/2024

כל התוכן המעניין לאישה החרדית

לאישה החרדית

|

כ׳ באדר א׳ ה׳תשפ״ד

|

|

29/02/2024

|

יום חמישי

השכן ניצח: פתח היציאה לגג המשותף שדייר בנה ללא היתר וללא הסכמת הדיירים – ייאטם

לאחרונה ניתן פסק דין מעניין בבית המשפט השלום בירושלים שעסק בבעל דירה בקומה העליונה בבניין בירושלים שניסה "לספח" לדירתו חלק מהגג המשותף ובנה דלת יציאה לגג ללא היתר בנייה או הסכמה מצד יתר הדיירים. בפסק דין שניתן הורה השופט דוד גדעוני על החזרת המצב לקדמותו.
בשנת 2007 גילה אחד הדיירים בבניין בירושלים כי שכנו מהקומה השלישית פרץ פתח בקיר החיצוני של הדירה, קבע בו דלת חיצונית המקשרת בין הדירה לבין שטח הגג הסמוך מתוך מטרה "לספח" לדירה חלק משטח הגג. השכן עשה זאת ללא היתר בנייה וללא שניתנה לכך הסכמת דיירי הבניין.

עם היוודע הדבר לשאר הדיירים, ננקטו נגדו הליכים משפטיים שהסתיימו בפסק דין בו חוייב בעל הדירה העליונה, בין היתר, להשיב את המצב לקדמותו ולסגור את הפתח לגג.

בעל הדירה לא נענה לדרישת בית המשפט ובשנת 2012 אף מכר את דירתו כולל היציאה לגג. עם כניסת הדיירת החדשה לדירה, פנה אליה אותו דייר שגילה על קיומה של הדלת לגג, הודיע לה על פסק הדין נגד בעל הדירה הקודם, הסביר לה שמדובר בפגיעה לא חוקית ולא מאושרת ברכוש המשותף ודרש כי תפעל להשבת המצב לקדמותו. משהדיירת החדשה סירבה לעשות כן, הוא הגיש נגדה תביעה בבית משפט השלום בירושלים.

הדיירת שנתבעה טענה, בין היתר, כי מאחר שהיא לא זו שפרצה את הפתח ועל-פי חוזה המכר עמו היא רכשה את הדירה כמו שהיא וכלל לא ידעה שהשינויים בוצעו ללא היתר, הרי שהתביעה צריכה להתנהל נגד הבעלים הקודם של הדירה. בנוסף, הנתבעת ציינה כי רוב בעלי הדירות בבניין מסכימים כעת למצב הקיים.

בד בבד הנתבעת טענה כי ככל שהתביעה נגדה תתקבל יש לראות בבעלים הקודם כמי שהפר את התחייבותו לגלות לה על חריגות הבנייה ועל פסק הדין שניתן נגדו, ולחייב אותו לשאת בהוצאות השיפוץ.

השופט השתכנע מטענותיו של השכן התובע לפיהן הגג ניטל מהרכוש המשותף ללא הסכמת הדיירים ואף ללא היתר בנייה כנדרש, בהתאם לתשריט הבניין שהוצג בבית המשפט.

"בפריצת הקיר החיצוני של הדירה ובהתקנת הדלת בפתח שנוצר ניטל, למעשה, חלק מהקיר שהוא רכוש משותף לטובת דירתה של הנתבעת" כתב השופט והבהיר כי "נטילת רכוש משותף כאמור טעונה הסכמתם של כלל בעלי הדירות בבית משותף ודי בכך שלא ניתנה הסכמת התובע כדי להביא לקבלת טענותיו". בתוך כך ציין השופט כי בניגוד לטענת התובעת, התרשמותו היא כי גם יתר הדיירים לא הסכימו למחטף.

על כן, השופט קיבל את התביעה והורה לנתבעת להשיב את המצב לקדמותו, כך שתסיר את הדלת שהותקנה בפתח שנפרץ מהקיר החיצוני של דירתה אל הגג המשותף ותבנה מחדש את הקיר. עם זאת, ההודעה שהגישה נגד בעל הדירה הקודם התקבלה והוצאות השיפוץ הוטלו עליו. בנוסף, הוא חויב לשלם לתובע הוצאות משפט של 7,500 שקלים ועוד 3,000 שקלים לנתבעת.

פוסטים אחרונים

הנאום של מנכ"ל המלון | סיון רהב-מאיר

לפני 2 ימים

|

1

שכר ביום בחירות לרשויות המקומיות | עו"ד אסתי וייסלר

לפני 2 ימים

|

0

אפקט השמש של הבחירות בחיינו | נעה בזמן 04

לפני 2 ימים

|

0

פרנה | מירב מלכה

לפני 2 ימים

|

0

קחי איתך בתקופת הרישום לסמינרים: אהבה עצמית ותבונה יתרה

לפני 2 ימים

|

1

34 שנים של ניסיון ואמינות: בדבי וולף תהיי בטוחה שהכל יעבור חלק

לפני 2 ימים

|

0

במכבי שירותי בריאות בני ברק: שירותי רפואה דחופה נגישים ומתקדמים הכי קרוב לבית

לפני 3 ימים

|

0

נייר דבק ומים: כך תתחילו להכין יצירות בתלת מימד!

לפני 3 ימים

|

0

עוגת תפוח-גזר פשוטה וטעימה במיוחד

לפני 3 ימים

|

0

מעניין: מה אומר הצבע על הטבע?

לפני 4 ימים

|

2

מה התחדש, בשעה של שתיקה? | סיון רהב-מאיר

לפני 4 ימים

|

0

טיפים יעילים לעיצוב "משרד ביתי" | תמי רוטנברג

לפני 4 ימים

|

0

הרופא לשבורי לב

לפני 4 ימים

|

2

פסטרמה ביתית בטעמים עשירים

לפני 4 ימים

|

0

8 טיפים: איך להיראות כמה מידות פחות , בלי דיאטה...

לפני 4 ימים

|

5

הפרנסה שלכם מתחילה כאן!

לפני 4 ימים

|

0

מסיבת החוויות | אפרת ברזל

לפני 6 ימים

|

0

עוגת לוטוס ואגוזים | מירב מלכה

לפני 6 ימים

|

0

חשיבות איסור אמירה שלילית על עצמנו | פרשת תצוה

לפני 6 ימים

|

0

מהסמינר לתפקיד בכיר בחברת אינטל

לפני 7 ימים

|

2

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *