באופן כללי, אתם עושים בדיקות דם שיגרתיות?
או אם אתם בעלי רכב, תבצעו טסט כנדרש? טיפול 10,000?
אז בואו נדבר על המשכנתא שלכם.
בישראל, אין כמעט זוג שלא לקח או ייקח משכנתא לצורך רכישת דירה משלו.
משכנתא, היא העיסקה הפיננסית הכי גדולה שחתמתם עליה במהלך החיים והיא בעצם כאן, כדי ללוות אותכם לתקופה משמעותית בחייכם.
לאחרונה, יצא לי לדבר עם הוריי על המשכנתא שהם לקחו לצורך עריכת "השיפוץ הגדול" שערכו בביתם (כבר מזמן, תמשיכו לקרוא…)
במהלך השיחה הבנתי כי הם שילמו כספים רבים, איך לומר? לחינם… תוצאה עגומה של חוסר מודעות.
לכאורה, תנאי ההלוואה שלהם היו נוחים, "לא מורגשים" (כלשונם). הבנק היה נדיב ונתן להם הלוואה של כ-130 אלף ₪, בפריסה מקסימלית ל- 30 שנים ובתשלום חודשי מגוחך של כ-600 ₪ לחודש.
הם חגגו והפכו את הבית לארמון 😊
אבל— בחישוב מהיר, הם שילמו לבנק סך של 216 אלף ₪, סכום לא מבוטל של ריביות והפרשי הצמדה.
במהלך התקופה, הם לא חשבו לבדוק מה ניתן לעשות, האם ניתן לקצר את התקופה? להוזיל עלויות? לתת לבנק שלהם להילחם עליהם ולהציב אותו בתחרות מול בנקים אחרים?
ואם המשכנתא שלכם 600 אלף ₪? או 800 אלף ₪? תכפילו את הסכומים…
חשוב שתדעו, היום בו חתמתם על המשכנתא היה רק נקודת הפתיחה, ומכאן – כמו כל נכס אחר שלכם, גם משכנתא צריכה "תחזוקה ושיפור", כלומר בדיקה תקופתית: האם היא עדיין נכונה לכם? האם ניתן לשפר אותה?
משכנתא, היא כמו כל מוצר אחר בשוק, גם אם הבנק שלכם לא מכר לכם אותה ככה:
קיימת תחרות בין הבנקים, קיים שוק דינמי של ריביות משתנות, ובאופן כללי – גם אתם גדלים ומשתנים.
כאמור, בתנאי השוק הדינמיים במדינה, הסטטיסטיקה אומרת כי בממוצע בכל 5 שנים קיימת כדאיות לביצוע מיחזור של המשכנתא שלכם ולשפר את התנאים שלה – לטובתכם, ועל ידי כך לחסוך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים!
בתקופת הזמן הנוכחית, הריביות במשק עדיין נמוכות יחסית, ועד לסוף השנה הקלנדרית קיים חלון זמן להתארגן ולקיים משא ומתן יעיל בין הבנקים השונים, על מנת לבצע מיחזור מוצלח לפני שיגדירו את היעדים החדשים שלהם לשנה החדשה.
בואו לבדוק את המשכנתא שלכם ולהיות רגועים שאתם לא משלמים מעבר למה שהמציאות מחייבת, ואם לא תחסכו השנה, אולי בשנה הבאה? לתשומת ליבכם…
הכנתי לכם מדריך חינמי למיחזור המשכנתא ודף עבודה שיעזור לכם להשוות את תנאי המשכנתא שלכם.
המדריך יעזור לכם להבין האם ומתי יש כדאיות לבצע מיחזור למשכנתא הקיימת, ובכך לחסוך עשרות (ואפילו מאות!!) אלפי שקלים,
שאני מניחה שיש לכם שימושים אחרים לעשות איתם מלבד לתת אותם במתנה לבנק…
4 תגובות
כשתורידי את המדריך תוכלי לראות פרטי התקשרות.
אוכל לענות לך בפרטי…
אם הדירה עדיין לא רשומה על שמי (ביוקרטיה נמשכת…) זה מהווה בעיה בשביל מחזור משכנתא?
וגם אם חזרו לי חיובי משכנתא והוראות קבע בבנק – יש סבירות למחזור או שהבנקים לא יסכימו?
נשמע ממש מעניין
אין לי אפשרות להכנס לקישור של המדריך חסום לי
ואני רוצה אותו
תוכלי לשלוח לי למייל?
איזו חסימה יש לך? מעניין..
איך אפשר להעביר אלייך יחד עם שמירה על פרטיות?