כל התוכן המעניין לאישה החרדית
יום חמישי
|
ז׳ בסיון ה׳תשפ״ד
|
13/06/2024

דירה? חלום, או חלום בלהות…

 9:00 בערב. תפילת מעריב הסתיימה. כולם לוחצים ידיים לר' שמואל

ביתו, כלילת המעלות התארסה אמש.

פניו של ר' שמואל מוארות. הוא לא נראה לחוץ מההתחייבויות

הכספיות סביב הבחור המובחר שקיבל.

"מנין השיג אברך מתמיד זה כסף לשלם עבור חתן כה מיוחד?" מתפלאים כולם ומרימים גבה.

אה, התשובה שלו פשוטה.

עשר שנים אחורנית… ר' שמואל קנה דירה להשקעה, כמעט ללא כסף מזומן.

הנה, עכשיו הוא קוצר את הפרות. נהנה מביטחון כלכלי לקראת נישואי ביתו.

"איפה השקעת? איך ידעת לעשות את זה"? שרשרת השאלות צפה ועלתה מאליה. וסבבה אותו מכל כיוון.

ר' שמואל שש לשתף את חבריו בדירה המוצלחת שלו.

אבל, פרט אחד קטן, גדול היה חסר בכל המכלול… מה שהיה נכון לר' שמואל לפני עשר שנים,

 אינו רלוונטי עכשיו כלל וכלל. השוק השתנה.

 

מה הדבר המכריע בהצלחת ההשקעה שלך?

מומחים אומרים: שלושה  מרכיבים: מיקום, מיקום ומיקום.

החלק הכי מאתגר בסיפור ההשקעה הזה, הוא למצוא את הדירה הטובה ביותר,

במחיר אטרקטיבי, באזור עם פוטנציאל עתידי ועם שוכרים יציבים.

נו, תגידו אתם… איך בכלל מוצאים דירה כזו?

אם תשאלו מכרים וידידים, תגלו שכל אחד מהם השקיע במקום אחר.

הנה לפניכם רשימה של אזורים פופולאריים להשקעה:

בצפון, במרכז ובדרום בטווח של כ- 500,000 ₪

בתשואה של 4%-5% בדירות חוקיות, ובתשואה של 7%

בדירות מחולקות:

בצפון – צפת, טבריה, עפולה,  מגדל העמק, עכו, מעלות, קרית שמונה, נצרת, כרמיאל, קריות, טירת הכרמל, חיפה, בית שאן

במרכז– קרית מלאכי, רמלה

בדרום– קרית גת, באר שבע, אופקים, נתיבות, ערד, ירוחם, דימונה, שדרות

ויש עוד. ולא מעט…

מכל האזורים הללו, איך תוכל להגיע לדירה המוצלחת, שתכניס לך כסף רב ,

כל עשירי לחודש, עשרים לחודש, לא משנה בדיוק… והערך שלה רק יעלה?

בוודאי קרה לך שראית בעיתון במדור "רשות הרבים" ידיעה

המזהירה את הציבור מרכישת דירה מנוכלים.

זה  הרגע בו שאלת את עצמך: "למען השם, איך אנשים אחראים קונים דירות להשקעה??"

או… שפשוט הבנת שצריך להיזהר.

אבל-

המתווכים הרמאים הם כל כך מתוחכמים.

הם יכולים אפילו להתפלל איתך באותו מנין. כן. כן.

וכשמכל כיוון אתם שומעים ש"כולם משקיעים בנדל"ן" וכל שידוך שני נסגר בהסכמה הדדית של המחותנים הנרגשים לקנות לזוג דירה להשקעה, ולאו דווקא למגורים.

ו"רק לנו עדין אין איזו דירה נוספת להשקעה…"

אה, למה?

כי אין לכם זמן לזה.

אתם עסוקים בדברים חשובים פי אלף.

כי רכישת דירה אורכת הרבה זמן.

בדיוק בגלל זה אנשים רבים נמנעים מקנית דירה נוספת להשקעה.

אופס. טעות!

הטעות שלכם נובעת מסיבה אחת מרכזית

המשקיע חי את חייו בביתו ובקהילתו.

מנין לו הידע איפה קונים דירה להשקעה?

מה המחירים האמיתיים של הדירה?

היכן יש ביקוש ואין היצע?

לדוגמא-

אברך מקרית ספר יודע שהדירה שלו שווה יותר ממיליון ₪.

כשמתווך חרדי מציע לו דירה בקריות בשש מאות אלף שקלים,

 

זה נראה לו זול. אפילו מאד.

צ'יק צ'אק הוא חותם על העסקה, מבלי שבדק יותר מידי. או לא בדק בכלל..

ואז, מה קורה?

לאחר תקופה קצרה הוא מגלה שהמחיר האמיתי של הדירה להשקעה, אותה קנה במרץ רב… שווה למעשה רק(!) חמש מאות אלף שקלים. בלבד.

והמתווך הגאוני פשוט "עשה עליו סיבוב"

נורא, הא?

כשזה קורה, הוא בעצמו הקורא הבא, שמכניס מודעת אזהרה אדומה במדור "רשות הרבים", ויותר לא מוכן לשמוע על השקעת נדל"ן לעולם.

זהירות, מלכודת!!

מחירי הדירות בפריפריה הם הרבה יותר נמוכים

מהמחירים שאנו רגילים לשמוע עליהם במקום מגורינו.

ודווקא במרכיב הזה נוטים רבים וטובים לפספס ולטעות.

קדימה. אנחנו הולכים לפרק את המלכודת הזו!

בעמודים הבאים אני הולכת עכשיו ללמד אותך את כל המרכיבים

שיגרמו לך למצוא את הדירה הכי אידיאלית בשבילך, להשקעה.

ובהמשך גם אגלה לך בדיוק איך מבצעים את הבדיקות האלו.

תקבלו ממני כלים שיאפשרו לך:

להגיע לדירה המתאימה ביותר, במחיר הטוב ביותר.

בעליית ערך נכס עתידי הכי משמעותי.

באפשרות להשכיר את הדירה לשומרי שבת,

ואולי, מי יודע, אולי יום אחד הילד שלך יגור בדירה שקנית להשקעה.

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

פוסטים אחרונים

השבת של ורד, השבת של נעה - השבת שהשיבה את שלה | אפרת ברזל

לפני 3 שעות

|

0

להאחז בפרשנות חיובית: כך תוכלו להמנע מכעסים מיותרים | יפית שטרית

לפני 4 שעות

|

0

פעם התעוררתם מישהו אחר? | החיזוק היומי

לפני 5 שעות

|

0

עַכְשָׁו תּוֹרָה | אתי קצבורג

לפני 17 שעות

|

0

ראשל סקול בסרטון הדרכה חגיגי: כך תכיני סידור פרחים מרכזי לשולחן חג השבועות

לפני 3 ימים

|

0

עשרת הדברות בזמן מלחמה - למה השנה זה חשוב במיוחד? | סיון רהב-מאיר

לפני 3 ימים

|

0

קצת מתחת לקו פרק 12 | סיפור בהמשכים

לפני 3 ימים

|

0

נפלאות ההייטק החרדי: מהסמינר לתפקיד בכיר בחברת אינטל

לפני 3 ימים

|

2

קריספונים עשירים בחלבון לחג השבועות | שירלי קורן

לפני 3 ימים

|

0

הניה בל בטור מלא הומור: אז לחכות לשבועות או לא להיות?

לפני 3 ימים

|

0

הזמרת יעל כליפא בראיון מיוחד על קבלת התורה בכל יום מחדש: "שיר אחד מחובר יכול לעשות יותר מהרצאה שלימה" | מיכל ירושלמי

לפני 3 ימים

|

0

היא חזרה | מקבץ שירים מרגש מנשים חרדיות לנעה ארגמני שחזרה משבי חמאס

לפני 4 ימים

|

0

הפתעה בפנים: משפט מוטיבציה במיוחד בשבילך | ג' סיון תשפ"ד

לפני 4 ימים

|

0

כך ההודיה לה' גם מקדמת את הישועה וגם מכפרת עוונות | החיזוק היומי

לפני 4 ימים

|

0

גם את יכולה להנות מעור חלק וצעיר: קליניק חכמים על קמטים

לפני 4 ימים

|

0

כדורי גבינה משגעים בציפויים עשירים | הכנה וצילום: שושי סירקיס

לפני 4 ימים

|

0

תזכרו את הרגע הזה! | סיון רהב מאיר

לפני 4 ימים

|

0

מאפינס גבינות עשיר בחלבונים וללא פחמימות | שירלי קורן

לפני 4 ימים

|

0

חג שבועות - חג הגבינות וגם חג החלבונים! | שירלי קורן

לפני 4 ימים

|

0

גם אם נדחית כמו רות המואביה, כך תוכלי להגשים את חלומותייך | חני רחמין

לפני 4 ימים

|

1