כל התוכן המעניין לאישה החרדית

יום חמישי

|

י״ג באדר א׳ ה׳תשפ״ד

|

22/02/2024

כל התוכן המעניין לאישה החרדית

לאישה החרדית

|

י״ג באדר א׳ ה׳תשפ״ד

|

|

22/02/2024

|

יום חמישי

הגדרת סוג ההשקעה בהתאם למטרת ההשקעה

כמו שאמרנו בתחילה,

הממתק מייצג את הדברים החשובים

בדירה שאתם הולכים לקנות.

למה הלקוח שלכם צריך את הדירה שלכם?= איפה הלקוח בתמונה.

או במילים אחרות: איפה המלכודת בתמונה?

כדי לענות על השאלה הזו,

אני מזמינה לבמה שני מושגים נוספים:

השקעה פסיבית והשקעת אקזיט.

לכל השקעה סוג לקוח שונה.

וכדי להבין מה הלקוח שלכם ירצה,

עשו לעצמכם מיפוי וענו על השאלות:

מה חשוב לי בדירה להשקעה, למה אני בעצם קונה אותה?

האם אני רוצה דירה שתושכר בשקט?

לתקופה רצופה של עשר שנים..

ואז נוכל למכור אותה לקראת נישואי אחד הילדים.

או, האם אני קונה את הדירה הזו על מנת להשכיר אותה הלאה

ולשכור דירה אחרת למגורים?

השקעה כזו נקראת "השקעה פסיבית".

רשמתם לפניכם? נמשיך…

לחילופין, אם אני רוצה להרוויח מהר את הכסף, ובגדול.

נגיד, תוך שנתים לכל היותר,

כי הילדים שלי כבר גדולים וכמעט בשידוכים,

או כי הפנסיה כבר קרובה ונראית לעין

ואולי כי אני רוצה להתפרנס מהרווחים של הדירה ל"שוטף החודשי".

ההשקעה הזו מכונה "השקעת אקזיט"

 

את המטרה תוכלו להגדיר בדיוק, על פי התשובות שתענו לשאלות הבאות:

אם המטרה היא "השקעה פסיבית"-

עליכם לחפש דירה שתוכלו להשכיר  בקלות לכמה שיותר זמן,

וכמובן, לאנשים טובים שמשלמים היטב ובזמן.

ואם המטרה היא "השקעת אקזיט"-

עליכם לחפש דירה שיש לה פוטנציאל השבחה.

ועכשיו, שאלתכם צודקת, מה הוא בעצם פוטנציאל השבחה?

למשל, זכויות בניה. אפשרות לפיצול ועוד.

אבל אז הדגש הוא לאו דווקא על השוכרים בהווה

אלא עם הקונים שלכם בעתיד.

עצרו לרגע וחשבו לעצמכם: מי ירצה לקנות את הדירה הזו אחרי ההשבחה?

כמה הוא יהיה מוכן לשלם עליה?

התשובות האלו תפרושנה בפניכם תמונה פרטנית ומדויקת, על מה לשים לב כשאתם מחפשים את הדירה.

פוסטים אחרונים

מה למדתי משתי משפחות שהתגיירו | סיון רהב מאיר

לפני 22 שעות

|

0

מוקפץ ברוטב מתקתק | מירב מלכה

לפני 22 שעות

|

0

על שמחה ועל "וולט" | סיון רהב-מאיר

לפני 2 ימים

|

0

דלעת ערמונים במילוי קציצת עדשים ופטריות | מירב מלכה.

לפני 2 ימים

|

0

הזדמנויות לחגוג? בואו ניצור אותן

לפני 2 ימים

|

0

אשכולית אדומה עם כל המעלות והתוספות

לפני 3 ימים

|

0

הבת שלי היא הכי מושלמת - הרכיבים מדברים בעד עצמם

לפני 3 ימים

|

0

איך יוצאים? בשמחה! | סיון רהב-מאיר

לפני 3 ימים

|

0

חלת שום עסיסית | מירב מלכה

לפני 3 ימים

|

0

לא נותנים הזדמנות: חרם בעולם הילדים

לפני 4 ימים

|

1

סביח בפיתות פרנה ללא התפחה | מירב מלכה

לפני 4 ימים

|

0

תיווך נדל"ן- חלק ה' מהם דמי תיווך בשכירות/ עו''ד אסתי וייסלר

לפני 4 ימים

|

0

הגדרות זה לא להיות

לפני 5 ימים

|

3

תהליכים | אפרת ברזל

לפני 6 ימים

|

0

חודש של בשורות טובות

לפני 6 ימים

|

0

מפנקת במיוחד: עוגת שכבות קפה | חיה קסטיאל

לפני 7 ימים

|

10

תפתיעי אותם בשבת: קציצות דגים ברוטב אדום עשיר

לפני 7 ימים

|

0

חשיפה בלעדית: השיטה שמכשירה נשים בעולמה של הלכה

לפני 7 ימים

|

0

זעקת האישה העובדת: חוסר במעונות במגזר החרדי - מי לוקח את האחריות?!

לפני 7 ימים

|

4

מסיבת ההודיה הגיעה | סיון רהב-מאיר

לפני 7 ימים

|

0

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *