כל התוכן המעניין לאישה החרדית
שבת
|
ט״ז בסיון ה׳תשפ״ד
|
22/06/2024

הגדרת סוג ההשקעה בהתאם למטרת ההשקעה

כמו שאמרנו בתחילה,

הממתק מייצג את הדברים החשובים

בדירה שאתם הולכים לקנות.

למה הלקוח שלכם צריך את הדירה שלכם?= איפה הלקוח בתמונה.

או במילים אחרות: איפה המלכודת בתמונה?

כדי לענות על השאלה הזו,

אני מזמינה לבמה שני מושגים נוספים:

השקעה פסיבית והשקעת אקזיט.

לכל השקעה סוג לקוח שונה.

וכדי להבין מה הלקוח שלכם ירצה,

עשו לעצמכם מיפוי וענו על השאלות:

מה חשוב לי בדירה להשקעה, למה אני בעצם קונה אותה?

האם אני רוצה דירה שתושכר בשקט?

לתקופה רצופה של עשר שנים..

ואז נוכל למכור אותה לקראת נישואי אחד הילדים.

או, האם אני קונה את הדירה הזו על מנת להשכיר אותה הלאה

ולשכור דירה אחרת למגורים?

השקעה כזו נקראת "השקעה פסיבית".

רשמתם לפניכם? נמשיך…

לחילופין, אם אני רוצה להרוויח מהר את הכסף, ובגדול.

נגיד, תוך שנתים לכל היותר,

כי הילדים שלי כבר גדולים וכמעט בשידוכים,

או כי הפנסיה כבר קרובה ונראית לעין

ואולי כי אני רוצה להתפרנס מהרווחים של הדירה ל"שוטף החודשי".

ההשקעה הזו מכונה "השקעת אקזיט"

 

את המטרה תוכלו להגדיר בדיוק, על פי התשובות שתענו לשאלות הבאות:

אם המטרה היא "השקעה פסיבית"-

עליכם לחפש דירה שתוכלו להשכיר  בקלות לכמה שיותר זמן,

וכמובן, לאנשים טובים שמשלמים היטב ובזמן.

ואם המטרה היא "השקעת אקזיט"-

עליכם לחפש דירה שיש לה פוטנציאל השבחה.

ועכשיו, שאלתכם צודקת, מה הוא בעצם פוטנציאל השבחה?

למשל, זכויות בניה. אפשרות לפיצול ועוד.

אבל אז הדגש הוא לאו דווקא על השוכרים בהווה

אלא עם הקונים שלכם בעתיד.

עצרו לרגע וחשבו לעצמכם: מי ירצה לקנות את הדירה הזו אחרי ההשבחה?

כמה הוא יהיה מוכן לשלם עליה?

התשובות האלו תפרושנה בפניכם תמונה פרטנית ומדויקת, על מה לשים לב כשאתם מחפשים את הדירה.

עוד כתבות שעשויות לעניין אותך

שיחה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

פוסטים אחרונים

לפני חינוך הילדים: האם את מובנת לעצמך, מחוברת? | סיון רהב מאיר

לפני 2 ימים

|

0

כמה הנחות יסוד (ומחמאות) ונמשיך :) | אפרת ברזל

לפני 2 ימים

|

0

פלפלים ממולאים עם קינואה ברוטב עגבניות | בתאל בראון

לפני 2 ימים

|

0

כשהבית הופך לזר: איך ילדי קו האש מתמודדים רגשית עם הפינוי מביתם עקב המלחמה | אביטל חיים

לפני 2 ימים

|

0

בתיה הרשקוביץ במסר לאימהות: אל תחששו להיות מעורבות בחיי החברה של בנותיכן, לפעמים זה קריטי!

לפני 2 ימים

|

0

מותר להכין בשבת סלט אבוקדו? | הלכות טוחן

לפני 2 ימים

|

0

כמה השקעת עד היום ללימוד על קדושת הבית?

לפני 3 ימים

|

0

אני לא במבה | רחלי לייטנר

לפני 3 ימים

|

0

סרטון הדרכה מדוייק: כך תכיני על מחבת פיתות ביתיות ממולאות בגבינה | שף מורן פינטו

לפני 3 ימים

|

0

אופק להגשמת חלום מקצועי בבריאות הגוף והנפש

לפני 3 ימים

|

0

מה שמשחק אחד ביום עם הילד שלכם יכול לעשות לקשר ביניכם | אביטל חיים

לפני 3 ימים

|

0

חסר לך משהו? כך תוכלי לדעת מה השם רוצה ממך! | החיזוק היומי

לפני 3 ימים

|

0

יפית שטרית במסר לכל המועדות: "רק ה' יודע כמה נפלתי! אבל בסוף, קמתי!"...

לפני 3 ימים

|

2

נמסה בפה ובלתי אפשרית: פשטידת תפוחי אדמה וגבינות שתעשה אותך מלכה! | חגית אור

לפני 4 ימים

|

0

קדושת הזמן של אמהות עם עצמן | הפודקאסט של אפרת ברזל ומאיה הבלין

לפני 4 ימים

|

0

קצת מתחת לקו - פרק 13 | סיפור בהמשכים

לפני 4 ימים

|

0

להעיר בכל העולמות: כך הרגש שלך יעורר רחמי שמים למעלה | החיזוק היומי

לפני 4 ימים

|

0

ההר שלא נגמר: כך תתמודדו עם הכביסה בבית באופן שיהפוך את המשימה לנעימה וקלה הרבה יותר | שירה מנדרזיצקי

לפני 4 ימים

|

0

ללמוד מהכישלונות ולהמשיך במסע | סיון רהב-מאיר

לפני 4 ימים

|

0

תעסוקה לילדים: קאפקייקס שוקולד חוף ים | מירב מלכה

לפני 4 ימים

|

1